SGK Uzmanı Erdursun konut kredisinin ne kadar olduğunu açıkladı!

AYLIK TAKSİT TUTARI 2 MİLYON TL KONUT KREDİSİ

Konut kredisi faiz oranları uzun bir sürenin ardından düşüş gösterdi. Ev sahibi olmayı planlayan milyonlarca vatandaş kredi faizlerinde indirim bekliyordu. 2025 yılının başında Merkez Bankası, faiz oranlarını 250 baz puan indirerek yüzde 45 seviyesine çekti. Bu gelişmeyle birlikte konut kredisi faiz oranlarında da azalma görüldü. 2025 Ocak itibarıyla, konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyenler için 120 ay vadeli 2 milyon lira kredi çekenlerin aylık ödemeleri ve toplam geri ödeme tutarları belirlendi. 10 yıl vadeli krediler için faiz oranları bankadan bankaya değişmekle birlikte en düşük 2,79, en yüksek 3,40 olarak şekillendi.

120 ay vadeli 2 milyon lira konut kredisi alan biri, en düşük faiz oranından faydalandığında aylık 57 bin 932 TL taksit öderken, kredinin toplam geri ödeme tutarı 6 milyon 974 bin 417 lira olacaktır. En yüksek faiz oranından kredi çekildiğinde ise aylık ödeme 69 bin 253 lira, toplam geri ödeme miktarı ise 8 milyon 332 bin 928 lira olacaktır.

TV100 kanalında canlı yayında konut kredisi faizleri üzerine konuşan Sosyal Güvenlik Uzmanı Özgür Erdursun, şunları söyledi:

"Şu an Türkiye'de ortalama ev fiyatları yaklaşık 3 milyon lira. 2 milyon lira olduğunu düşünelim, yani 2 milyon - 3 milyon lira aralığında. 2 milyon liralık bir ev satın almak isteyen bir kişi kredi kullanacaksa aylık 57 bin lira ödeme yapacak. Türkiye'de ortalama gelirler 30 bin lira civarında. Karı koca çalışsa ve 2 milyon liralık kredi alsa, asgari ücretin üzerinde 30 bin liraya çalışsalar toplamda 60 bin lira kazanırlar. Bu durumda 57 bin 932 lira, yani 58 bin liralık kısmı krediye ödeseler geriye 2 bin lira kalır. Bu durumda elektrik ve su faturalarını ödeyemezler. Dolayısıyla şu anda ev almak oldukça zor."

"BİRKAÇ YIL DAHA BU DURUM DEVAM EDECEK"

Mevcut duruma bakıldığında; dünyada ev almanın en zor olduğu ülke Türkiye durumunda. Hem ev fiyatları oldukça yüksek, hem de krediler. Faiz oranları düşmeye başlayınca ev fiyatları da artış gösteriyor. Örneğin, cebinde 2 milyon lira olan bir kişi 3 milyon liralık ev almayı düşündüğünde, eğer kredi almayı planlıyorsa ve faiz oranları biraz düşünce, evin fiyatı da 3,5 milyon ya da 4 milyon liraya çıkıyor. Bu durum nedeniyle Türkiye'de, 2008, 2012, 2013 yıllarına kadar asgari ücretle çalışan bireyler bile kredi taksitlerini ödeyip ev sahibi olabiliyorken, şu anda bu durum oldukça zor bir hale gelmiş durumda.