2024 yılı, 2025'e hazırlık niteliğinde son buldu. Merkez Bankası'nın faiz indirimi bekleniyor. Dövizden uzak durmanın zamanı mı? Konut yatırımı mantıklı mı? Faizler düşecek, konut kredileri daha ulaşılabilir olacak. Konut fiyatlarında hızlı bir artış gözlemlenebilir.
"PARANIN YERİ YOKSA YATIRIM KONUTA KAYABİLİR"
2024 yılı, sanki 2025’e bir ön hazırlık gibi son buldu. Aralık ayları genellikle talep artışlarının yaşandığı dönemlerdir ve bu da satışları olumlu etkiler, ancak geçtiğimiz aralıkta bu durum daha da dikkat çekici bir hal aldı. Bu, 2025 yılına dair önemli bir işarettir.
Merkez Bankası’nın uygulayacağı politika faizinin yarın bir miktar daha düşmesi bekleniyor. Herhangi bir değişiklik olmasa bile, bu yıl faizlerin genel eğiliminin aşağı yönlü olacağı zaten biliniyor.
Politika faizi düştükçe, mevduat ve para piyasası fonlarının getirileri de azalacaktır.
Eğer döviz tasarrufunu tercih ediyorsanız, gerçek anlamda zamandır zarar ettiniz demektir. 2025 için ekonomi yönetiminin döviz kurunu enflasyon oranında artırmama kararı dikkate alındığında, "Acaba dövizde kalmak mı, yoksa yeni yatırım alanları mı aramak lazım?" diye düşünmeye başlıyorsunuz.
Bütün bu değerlendirmeler arasında, finansal durumunuza göre konut opsiyonu aklınıza geliyor. Uzun süre boyunca fiyat değişimlerini gözlemlediniz ve reel anlamda bir gerileme vardı. "Şu an konut almak mantıklı mı?" sorusu kafanızda dönüyor.
KONUT ALIMI İÇİN DOĞRU ZAMAN MI?
Gerçekten, şu an konut almak iyi bir fikir mi? Yanıt hem olumlu hem olumsuz olabilir!
Çünkü vereceğiniz cevap, konutu ne amaçla alacağınıza göre değişebilir. Okurlarım yatırım tavsiyesi vermediğimi bilir. Ancak konut farklı bir durum... Daha önceki düşüncelerimi tekrar edebilirim:
"FAİZLER DÜŞECEKTİR, KONUT KREDİLERİ DAHA ULAŞILABİLİR OLACAK"
Beklenmedik gelişmeler olmadığı sürece, bu yılın enflasyonu geçen yıla göre çok fazla olmasa da bir miktar düşük olacak. Biraz önce belirttiğim gibi faizler düşecek ve konut kredileri daha ulaşılabilir hale gelecek, dolayısıyla bu kredilerin maliyetlerinde de düşüş olacak.
"KONUT FİYATLARINDA ARTAN BİR HIZ GÖZLEMLENEBİLİR"
Paralarını nasıl değerlendireceklerine karar veremeyen bireylerin artmasıyla birlikte konuta olan talep artabilir ve bu da fiyatların daha hızlı yükselmesine neden olabilir. Bu nedenle, bu yıl konut fiyatlarında geçen yıla göre daha hızlı bir artış gözlemlenebilir."