Enflasyonun düşmesine rağmen aidatların gerilemesi beklenmiyor. Bu durum, ocak ayında düzenlenen genel kurullarda site sakinleri, kiracılar ve yöneticiler arasında gerginliğe yol açıyor.
MALİYETLERİN DOĞRU HESAPLANMASI ÖNEMLİ
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, aidatların belirlenmesinde maliyetlerin dikkate alınması gerektiğini vurguladı. “Sitelerin dışarıdan hizmet aldığı firmalar ve personel maaşlarındaki artışlar, aidatlara zam olarak yansıyor. Ancak burada önemli olan, yapılan zammın maliyetlerin üzerinde olup olmadığını incelemek” dedi. Akdoğan, site yönetimlerinin görevinin denk bütçe yapmak olduğunu belirterek, site sakinlerinin genel kurullara katılarak bütçe detaylarını incelemesi gerektiğini söyledi.
AİDAT HESAPLAMASINDA DİKKAT EDİLECEK NOKTALAR
Akdoğan, aidatların projelerin büyüklüğüne ve konutların tipine göre farklılık gösterdiğine dikkat çekti. “60 konutluk bir projeyle 600 konutluk bir projenin aidat gideri bir değildir. Daha az konutlu projelerde maliyetin konutlara pay edilmesi, aidatları artırabilir. Ayrıca aidatlar belirlenirken metrekare birim fiyatlarına göre fiyatlandırmalar yapılır. Site sakinleri bu fiyatlandırmaların doğruluğunu kontrol etmelidir” dedi.
AİDATLARDA ŞEFFAFLIK ŞART
Akdoğan, aidat artışlarının şeffaf bir şekilde hesaplanması ve açıklanması gerektiğini vurgulayarak, site sakinlerinin yönetici seçiminde deneyimli kişilere öncelik vermelerinin önemini dile getirdi. Yönetimin harcamaları denetlemesi ve sitenin bütçe dengesini koruması gerektiğini belirtti.